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6t体育综合入口珍爱土地 湖南行动|“寸土生寸金”湖南土地利用质量效益实现“双提

发布时间:2024-07-10 12:20人气:

  6t体育综合入口珍爱土地 湖南行动|“寸土生寸金”湖南土地利用质量效益实现“双提升”走进长沙市望城经开区5G智能终端产业园,在鳞次栉比的厂房之间,不仅可以感受工业线条和空间布局的美感,还可深入体验到园区应用节地新模式的创新实践。

6t体育综合入口珍爱土地 湖南行动|“寸土生寸金”湖南土地利用质量效益实现“双提(图1)

  “从概念提出、调研规划到开工建设仅用时5个月,从基坑开挖到所有建筑主体封顶用时不到1年,相较同体量项目工期缩短至少半年以上。”望城经开区国土办主任万昊介绍,为充分满足不同企业生产需求,该园区从一开始就集中了优势资源和力量,标准厂房采用“大承重、大间距、大跨度”的改进型设计方案。

  同时,该园区创建“公共设施统一配建、设备预安装、土地临永结合”的方式,缩短项目建设周期。比如,在房屋机电设备施装建设环节,把相关设备在出厂前便组合完毕,运送到工地可直接安装,有效提升装修速度60%至70%;在物流道路建设时采用“永临结合”的方式,不额外修砌临时道路,减少了施工流程。

  “通过以上方式较好解决了建设过程中建筑原料压占土地6t体育官网、多占土地的问题。如产业园一期厂房改造建设从开工到第一部手机下线天。”万昊说。

  值得一提的是,产业园还应用了5G专网、无线视频监控、人脸识别、智能机器人、智慧楼宇等多项智慧创新元素,以技术换时间、以技术换空间,加快项目投产运营,有效提高利用效率。

  据了解,望城经开区5G智能终端产业园项目建设内容包括厂区、生活配套区、项目周边道路网、水环境治理4个子项目,项目总用地377亩,总建筑面积54.6万平方米,建筑密度达到48.8%6t体育官网,相比同类型园区能够节省用地163亩,建设过程中建筑原料零压占土地。园区土地集约利用评价结果连续6年在全省工业主导型开发区中排名第一。

  “园区全面投运后可实现年产值约200亿元以上、税收约4亿元以上,提供就业岗位1万个以上,年租金收益约1.8亿元以上。”万昊说。

6t体育综合入口珍爱土地 湖南行动|“寸土生寸金”湖南土地利用质量效益实现“双提(图2)

  8万多平方米!这是娄底经开区里一个汽车板生产项目的节地成绩单。其中,一个设备从卧式结构改成立式结构,便节约用地面积约2.4万平方米。

  在益阳市安化县经济开发区,为了保证平地区域耕地面积不减少,园区建设另辟蹊径,对黑茶产业园的未利用土地进行填凹整治,造地100万平方米,向100余家企业供地。同时,积极推进工业企业标准化厂房建设,由低层钢结构厂房向多高层框架厂房建设转变。曾经因为地块“先天不足”而未充分利用的湖南华益科技发展有限公司,在该园区把“废地”变“宝地”后,2023年产值达到7.22亿元。

  在长沙市宁乡经开区,当地引入与原用地企业相同类型的乳制品企业,对此前亩产税收2.17万元的低效用地进行升级,产能由原来的每年5.4万吨增加到现在的10万吨,税收提高9.49倍。

  挖掘土地潜力,创新节地模式。近年来,为了更好地推动现有土地利用,湖南严格落实“增存挂钩”,优化“三地两矿”工作机制,坚持按区域、按用途核算存量土地处置率。同时,坚持向存量要效益,改革园区用地管理机制,推行分类施策。

  2023年,依据园区土地集约利用评价结果,湖南研究制定《关于加强全省园区用地分类管理的通知》,将全省省级及以上园区分为四类,并分层次分类别精准施策,推动三类低效土地处置与违法问题整治整改,督促园区提升用地整体质效。

  湖南省自然资源厅提供的数据显示,2020年至2023年,湖南省园区土地开发率由66.82%提升至78.74%,亩均投资强度提高86.29个百分点6t体育官网,亩均税收提高20.28个百分点,土地利用质量效益实现“双提升”。

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